2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
129.0万円/㎡
前年比+40.6%
大阪市浪速区
82.8万円/㎡
前年比+15.0%
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プレサンスロジェ桜川
大阪府大阪市浪速区桜川四丁目
OsakaMetro千日前線 / 桜川駅 徒歩9分
2019年築 / 13階建 / 48戸 / RC造
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価格偏差値
44.4
フェア
推定相場価格より2.4%割高
相場
5,363万円
84.2万円/㎡
4,679
5,135
5,591
6,047
AI査定結果
推定相場価格
5,363万円
84.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,135万円〜5,591万円
80.6万円/㎡〜87.7万円/㎡
推定賃料
16.7万円
0.26万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2026年4月3日
プレサンスロジェ桜川
5,490万円（86.1万円/㎡）/ 6階 / 63.73㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は76.9万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/29 | 5,490万円 | 86.1万円 | 6階 | 63.73㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/03/12 | 4,500万円 | 79.7万円 | 13階 | 56.48㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/02/23 | 4,580万円 | 81.3万円 | 3階 | 56.34㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/02/18 | 4,580万円 | 81.3万円 | 5階 | 56.34㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/01/10 | 4,980万円 | 88.2万円 | 5階 | 56.48㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/11/25 | 4,800万円 | 90.0万円 | 13階 | 53.34㎡ | 2LK | 南 |
| 2025/06/05 | 4,800万円 | 85.0万円 | 13階 | 56.48㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/02 | 4,280万円 | 75.8万円 | 5階 | 56.48㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/29 | 4,830万円 | 71.0万円 | 13階 | 68.03㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/03 | 3,480万円 | 61.6万円 | 2階 | 56.48㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/26 | 3,880万円 | 68.9万円 | 2階 | 56.34㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/23 | 3,850万円 | 68.3万円 | 12階 | 56.34㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/13 | 3,880万円 | 68.9万円 | 12階 | 56.34㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/01 | 3,980万円 | 70.6万円 | 12階 | 56.34㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は70.14万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（86.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/29 | プレサンスロジェ桜川 大阪市浪速区桜川四丁目 | 桜川駅9分 | 5,490万円 | 86.1万円 | 63.73㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 南 | 2019年 | 48戸 | RC |
| 2024/06/21 | 富士林プラザ1参番館 大阪市浪速区浪速東一丁目 | 芦原橋駅1分 | 3,280万円 | 66.4万円 | 49.39㎡ | 1LDK | 5階 / 10階建 | - | 2018年 | 54戸 | SRC |
| 2025/03/13 | Luxe難波西1 大阪市浪速区浪速東一丁目 | 芦原橋駅2分 | 3,980万円 | 72.0万円 | 55.27㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 2018年 | 54戸 | RC |
| 2025/02/09 | LUXE難波西I 大阪市浪速区浪速東一丁目 | 芦原橋駅1分 | 3,980万円 | 72.0万円 | 55.27㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 2018年 | 54戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で40.6%上昇、大阪市浪速区では15%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（86.1万円）は大阪市浪速区の平均と比較して4%割高です。
マンション概要
| マンション名 | プレサンスロジェ桜川 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市浪速区桜川四丁目 |
| 交通 | OsakaMetro千日前線桜川駅徒歩9分 |
| 築年月 | 2019年 |
| 階数 | 13階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |
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